Fatte costruire da Tito nell'80 d.C., queste terme occupavano l'area a nord-est del Colosseo, subito a fianco della Domus Aurea sulla quale forse si andarono in parte a sovrapporre. Il complesso occupava le pendici meridionali del colle Oppio e quindi doveva essere dotato di una gradinata di accesso che dal Colosseo conduceva agli ambienti termali. Questi sembrano composti da un corpo centrale, di non grandi dimensioni, attorno al quale si disponevano altri ambienti. Gli edifici, posti sulla pendenza della collina, erano certamente costruiti su più piani. Nelle strutture si riconoscono almeno tre fasi costruttive: quella originaria, un successivo intervento adrianeo, ed infine un restauro ed ampliamento da riferire alla prima metà del III secolo.